Жилой дом коттеджного типа по ул.Кузнецова, 19 в г.Томске

Основные показатели проекта:
S застройки = 327м2
Общая площадь здания = 585,6м2
в т.ч. на 1-го хозяина = 293,47м2
на 2-го хозяина = 292,13м2
Строительный объем = 3372,00м3
Этажность - 2
Количество квартир - 2

Здание расположено по ул.Кузнецова в г.Томске. Проектировалось в комплексе с домом по ул.Советская, 58-64, но как отдельностоящий объем. Это было вызвано исторически сложившейся застройкой по ул.Кузнецова. Основной объем разделен на 2 части (2 хозяина). Квартиры имеют отдельные входы ориентированными на 2 стороны - это на ул.Кузнецова и во двор проектируемого жилого комплекса по ул.Советская 58-64. При каждой квартире предусмотрен пристраиваемый гараж на 1 машиноместо.
Основным материалом конструкций стен выбран теплоэффективный кирпич, изготавливаемый ООО "Сибдом" по ГОСТ 530-2007. В первоначальном варианте предполагалось использовать преимущества данного кирпича в широкой цветовой гамме, что позволяет разнообразить внешний облик здания. Но в процессе строительства заказчик пошел на значительное удешевление и упрощение проекта, что вызвало применение другой гаммы кирпича. Изначально планировалось, что верхняя часть здания будет отделываться штукатурным слоем с покраской, что так же дает возможность внести индивидуальный облик строению. Но в процессе строительства опять произошел перекос в сторону нецелесообразного удешевления строительства. Это привело к тому, что верхняя часть здания была выполнена так же в кирпиче. В целом здание очень сильно потеряло во внешнем виде и лишилось индивидуальности в сложившейся застройке.
Крыша скатная с покрытием из гибкой черепицы была так же заменена на металлочерепицу, что окончательно изуродовало облик здания (см.фото со стройки).
Вдоль здания предусмотрен пожарный проезд с разворотной площадкой во дворе проектируемого жилого комплекса по ул.Советская 58-64.

Визуализация и фотомонтаж первоначального варианта:

Откорректированный вариант (пошел в работу):

Генплан участка:

Фасады

Планы этажей и разрезы

Фото с объекта